MÜHLHAUSEN – Wo bereits seit dem 15. Jahrhundert Bier gebraut wurde, entsteht heute ein neuer, lebendiger Herzschlag für unsere gesamte Gemeinde. Das historische Brauerei-Areal mitten im Ortskern von Mühlhausen verwandelt sich Schritt für Schritt in ein modernes, generationenübergreifendes Wohnquartier. Als touristischer und entwicklungspolitischer Meilenstein vereint dieses Vorzeigeprojekt unter der Regie des Investors Roland Kastner gekonnt betreutes Wohnen, moderne Pflegeangebote, Kultur und unsere reiche Ortsgeschichte.

Vom historischen Ursprung zum modernen Quartier

Insgesamt umfasst das Ensemble vier Neubauten mit insgesamt 80 Wohnungen und Apartments. Ein echtes Prunkstück für die soziale Infrastruktur befindet sich im Gebäude B2: Im ersten Obergeschoss sind 18 Einheiten für betreutes Wohnen entstanden. Dank kurzer Wege finden die Bewohner direkt im Erdgeschoss den Pflegedienst „aha“ mit einer Tages- und Ambulanzpflege, wo Dienstleistungen flexibel nach Bedarf gebucht werden können. Eine Praxis für Physiotherapie sowie eine parkähnlich angelegte Außengestaltung runden dieses barrierearme Angebot perfekt ab.

Die Planungen für dieses neue Ortszentrum starteten bereits vor der Corona-Pandemie in enger und vertrauensvoller Zusammenarbeit mit dem Architekturbüro Hoppe, Kirsch&Haubner Immobilien und der Kommunalpolitik. Bürgermeister Martin Hundsdorfer bringt es auf den Punkt:

„Neben unseren Großprojekten wie dem Gewerbegebiet Nord, der Zweifachturnhalle, dem Ganztagszug an der Schule, der effizienten Wasserversorgung und dem bereits 2009 gestarteten Nahwärmekonzept ist das Quartier ein Fixpunkt für unser Ortszentrum. Es ist ein weiterer Baustein, der die dynamische Entwicklung unserer Großgemeinde eindrucksvoll dokumentiert.“

 

Der Baubeginn erfolgte im Jahr 2022, und die Nachfrage war von Anfang an überwältigend: Mittlerweile sind sämtliche Wohnungen in den vier Neubauten restlos an Eigennutzer und Kapitalanleger verkauft.

„Die Ortsgeschichte baulich zu dokumentieren, vor dem Verfall zu retten und mit neuem Charme zu beleben – das ist meine Vision.“ — Roland Kastner, Bauherr und Investor

 

Wo Historie auf Zukunft trifft

In der aktuellen Phase rückt die faszinierende Geschichte des Areals noch stärker in den Fokus. Die historischen Bestandsgebäude werden aufwendig saniert, um den Denkmalschutz harmonisch mit modernster Nutzung zu verbinden.

Im Zentrum steht hierbei die Restaurierung der „Alten Mälze“, deren feierliche Fertigstellung für das Frühjahr 2027 geplant ist:

• Gemeindesaal mit Bühne: Im Erdgeschoss entsteht ein zentraler, multifunktionaler Treffpunkt für unsere Vereine, Verbände, Familienfeiern und kulturelle Highlights wie Theateraufführungen.

• Kompetenz vor Ort: Hier zieht künftig auch das Büro unserer Generationenmanagerin sowie eine weitere Praxis für Physiotherapie ein.

• Besondere Gästeapartments: Bis zu 35 Quadratmeter große, exklusiv möblierte Apartments im historischen Dachstuhl aus dem 18. Jahrhundert werden zur Kurzzeitvermietung eingerichtet – ein echtes Schmuckstück für Gäste oder Unternehmen, die das besondere Ambiente suchen. Interessenten können sich ab sofort bei uns melden!

• Brauereigasthof: Auch für den ehemaligen Gasthof stehen die Pläne fest. Neben Tagungsräumen sind hier auch Übernachtungsmöglichkeiten vorgesehen. Für den gastronomischen Betrieb wird derzeit noch mit Hochdruck ein passender Pächter gesucht (Kontakt für Interessenten: immobilien@roland-kastner.de).

Ein neu gestalteter, zentraler Quartiersplatz wird künftig die historischen Bauten und die modernen Neubauten optisch sowie funktional zu einer Einheit verschmelzen. Unser gemeinsames Ziel für das „Quartier Am Bräuhaus“ ist es, ein lebendiges Miteinander zu fördern und die historische Identität unseres Ortes für Einheimische wie Gäste spürbar und erlebbar zu erhalten.

Zur Person: Roland Kastner, Bauherr und Investor Der erfahrene Investor Immobilien Kastner hat seinen Sitz in Reichertshofen und ist in unserer Region längst kein Unbekannter mehr: In Mühlhausen hat er bereits erfolgreich beim Bau des Arnoldparks mitgewirkt. Weitere Vorzeigeprojekte wurden unter anderem in Sengenthal, Postbauer-Heng und Feuchtwangen realisiert.

Bilder: Gleisenberg