Wer einen Bausparvertrag für die spätere Immobilienfinanzierung nutzen möchte, sollte nicht beim erstbesten Anbieter unterschreiben. Je nach Bausparkasse und Tarif entsehen immense finanzielle Unterschiede,
Auf dies 4 Stellschrauben kommt es in der Praxis wirklich an:
- Mindestsparguthaben: Liegt je nach Tarif meist zwischen 30 und 50% der Bausparsumme - das entscheidet darüber, wie viel Eigenkapital Sie vorab einbringen müssen.
- Soll- &Effektivzins: Die Darlehenszinsen variieren stark (z.B. nominal zwischen 0,45% und 2,45%).
- Monatliche Tilgungsrate: Bei einer Bausparsumme von 100.000 € kann die spätere Rate zwischen ca. 400 € und 1.400 € liegen. Welcher Rahmen passt zu Ihrem monatlichen Budget?
- Zuteilungspunkt & Bewertungszahl: Benötigt Bausparkasse A für die Zuteilung beispielsweise 12 Monate länger als Bausparkasse B, entstehen durch Zwischenfinanzierungen schnell Zusatzkosten von mehreren Tausend Euro.
Frühzeitig die Weichen stellen:
Während viele Bausparkassen ihre Zinsen bereits angehoben haben, bietet beispielsweise die Wüstenrot Bausparkasse mit dem Tarif Wohngeld / Premium nach wie vor äußert attraktive Konditionen.
Das große Plus: Sie sichern sich heute den niedrigen Festzins (ab nom. 1,25%, effektiv 1,59%) und entscheiden erst kurz vor der Zuteilung, ob Sie 30 % oder 40 % ansparen möchten. So bleiben Sie maximal flexibel - denn wer weiß schon 10 Jahre im Voraus exakt, wie viel Guthaben oder welche Tilgungsrate im Alltag optimal passt?
Sie planen eine Baufinanzierung oder möchten Ihre Altverträge prüfen?
Als selbstständiger Vertragspartner der Wüstenrot und Kooperationspartner des Maklerpools Qualitypool greife ich neben Top-Bauspartarifen auf ein Netzwerk von rund 400 Banken zu.
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Sprechen Sie mich gerne an für eine kostenlose und unverbindliche Beratung:
Benno Buckenleib
Jahrzehntelange Erfahrung in Bausparen & Baufinanzierung