1. Isolierte Befreiung; Errichtung einer Trafo-Kompaktstation, In den Sandäckern, Wilburgstetten

Der Bauherr hat am 2. April 2025 für die Errichtung einer Trafo-Kompaktstation den Antrag auf isolierte Befreiung von den Festsetzungen des Bebauungsplans „Gewerbegebiet Sandäcker“ gestellt. Das verfahrensfreie Vorhaben soll außerhalb des im B-Plan vorgesehenen Baufensters errichtet werden.

Bereits im Dezember 2023 wurde ein Antrag auf isolierte Befreiung zur Errichtung einer Trafostation gestellt, welchen der Gemeinderat zugestimmt hat. Zwischenzeitlich musste durch Vorgaben der N-ERGIE Netz aber der Standort angepasst werden und da bei einer isolierten Befreiung keine Tektur möglich ist, muss der Antrag erneut gestellt werden.

Als Begründung wird angeführt, dass der Betrieb sich den Anforderungen der Energiewende stellt. Unter anderem ist es daher erforderlich, einen eigenen Trafo zu errichten. Die N-ERGIE Netz hat dazu einen Verknüpfungspunkt an das 20-KV-Netz zugewiesen in dessen Nähe die Kompakt-Trafostation errichtet werden muss.

Das Vorhaben ist verfahrensfrei. Abstandsflächen sind nicht zu beachten. Das staatliche Bauamt Ansbach hat aus straßenrechtlicher Sicht zugestimmt, wenn ein Mindestabstand von 12 m zwischen der Trafostation und dem Fahrbahnrand der

B 25 eingehalten wird. Die nötigen Sichtdreiecke von 10 m x 200 m an der Ausfahrt „In den Sandäckern“ auf die B 25 müssen ebenfalls freigehalten werden.

Das Bauamt der VG Wilburgstetten wird beauftragt, den Bauherren einen Bescheid über die isolierten Befreiungen auszuhändigen.

2. Teilstück der Aussenwand eines bestehenden Einfamilienhauses versetzen, Heckenstraße, Wilburgstetten

Der Bauherr reichte am 04.04.2025 einen Bauantrag zur Versetzung eines Teilstückes der Aussenwand eines bestehenden Einfamilienhauses auf dem Grundstück in der Heckenstraße in Wilburgstetten bei der Gemeinde ein.

Da die Festsetzung des Bebauungsplans „Krummäcker“ eingehalten werden, ist durch das Bauamt der VG Wilburgstetten eine Genehmigungsfreistellung gem. Art. 58 Bayerische Bauordnung (BayBO) erteilt worden.