ImmoLotsen in Ludwigsstadt Erste Ansprechpersonen für Wohnen, Leerstand und Sanierungsvorhaben Die Stadt Ludwigsstadt beschäftigt sich seit vielen Jahren aktiv mit den Themen Innenentwicklung, Wohnen, Sanierung und dem Umgang mit leerstehenden Gebäuden. Ziel ist es, vorhandenen Wohnraum besser zu nutzen, Ortskerne zu stärken und Menschen bei Fragen rund um ihre Immobilie bestmöglich zu unterstützen   Ludwigsstadt verändert sich: Die Bedürfnisse der Menschen wandeln sich und damit auch die Anforderungen an das Wohnen und den Umgang mit bestehenden Gebäuden. Junge Menschen und Familien suchen passenden Wohnraum, ältere Menschen wünschen sich oft kleinere oder besser geeignete Wohnformen. Gleichzeitig werden Häuser zu groß, Wohnräume bleiben teilweise ungenutzt, manche Gebäude kommen in die Jahre oder weisen bereits einen Sanierungsstau auf. Auch frühere Geschäftsräume stehen teilweise leer. Gerade darin steckt großes Potenzial: für neue Ideen, zusätzlichen Wohnraum und eine lebendige Stadtentwicklung. Jedes Haus, das wieder genutzt wird, jede Wohnung, die neuen Wohnraum schafft, und jede Immobilie, die eine neue Perspektive bekommt, ist ein Gewinn für Ludwigsstadt und die Ortsteile. Mit den ehrenamtlichen ImmoLotsinnen und ImmoLotsen schafft die Stadt Ludwigsstadt eine wertvolle Unterstützung für alle, die erste Fragen zur Nutzung, Umnutzung, Sanierung, Vermietung oder Weiterentwicklung ihrer Immobilie haben.   Warum braucht Ludwigsstadt ImmoLotsen? Manchmal verändert sich die eigene Wohnsituation ganz leise: Die Kinder sind aus dem Haus, frühere Kinderzimmer bleiben ungenutzt, das Haus wird zu groß oder ist nicht mehr altersgerecht. Vielleicht wurde auch eine Immobilie geerbt und es ist noch offen, wie es damit weitergehen soll. Gleichzeitig interessieren sich viele Menschen bewusst für den Kauf einer bestehenden Immobilie und möchten diese sanieren, statt neu auf der grünen Wiese zu bauen. Dann stellen sich viele Fragen: Lohnt sich eine Sanierung? Wie lassen sich leerstehende Räume sinnvoll nutzen? Kommt eine Vermietung oder ein Verkauf infrage? Wo finde ich Unterstützung und wie gehe ich am besten vor? Gerade wenn eine Immobilie mit vielen Erinnerungen verbunden ist, fällt der erste Schritt nicht immer leicht. Manchmal braucht es zunächst kein fertiges Konzept, sondern jemanden, der zuhört, Fragen sortiert und erste Einschätzung gibt. Genau hier setzen die ImmoLotsinnen und ImmoLotsen an: Sie hören zu, nehmen sich Zeit für ein erstes Gespräch und zeigen Optionen auf.   Welche Aufgaben haben die ImmoLotsen? Die ImmoLotsinnen und ImmoLotsen sind ehrenamtlich für die Stadt Ludwigsstadt tätig. Sie kennen Ludwigsstadt, die Ortsteile und die Menschen vor Ort. Die ImmoLotsinnen und ImmoLotsen stehen als Erstansprechpersonen für Fragen zur Verfügung. geben eine erste Orientierung und informieren über Beratungs- und Unterstützungsangebote. vermitteln Kontakte zur Stadtverwaltung oder zu Fachstellen. machen Mut, sich mit der eigenen Immobilie auseinanderzusetzen. nehmen Hinweise zu leerstehenden oder wenig genutzten Gebäuden auf. zeigen Wege auf, wie ein Vorhaben angegangen werden kann. Hinweis: ImmoLotsen sind keine Makler und keine Architekten. Sie übernehmen keine Rechts-, Finanzierungs- oder Fachberatung. Ihre Aufgabe ist es vielmehr, eine erste Orientierung zu geben und bei Bedarf an passende Ansprechpersonen oder Fachstellen weiterzuvermitteln. Wann kann ich mich an die ImmoLotsen wenden? Sie können sich an die ImmoLotsen wenden, wenn es zum Beispiel um folgende Themen geht: Sie besitzen ein Haus, eine Wohnung oder frühere Geschäftsräume, die leer stehen oder kaum genutzt werden: Sie möchten wissen, welche Möglichkeiten es für die weitere Nutzung gibt. Sie überlegen, ob Wohnraum entstehen oder wieder aktiviert werden kann. Sie suchen eine erste Orientierung, wie Sie das Thema angehen können. Ihre Wohn- oder Immobiliensituation verändert sich oder hat sich bereits verändert: Ihr Haus ist zu groß geworden oder ist nicht mehr altersgerecht. Eine Sanierung steht an und Sie wissen nicht, welche Unterstützungsmöglichkeiten es gibt. Sie denken über Vermietung oder Verkauf nach. Sie haben eine Immobilie geerbt und sind unsicher, wie es weitergehen kann. Sie interessieren sich für ein bestehendes oder sanierungsbedürftiges Haus: Sie möchten ein älteres Haus erwerben und sanieren, statt neu zu bauen. Sie haben Fragen zu Fördermöglichkeiten oder zuständigen Ansprechpartnern. Sie möchten wissen, welche Beratungs- und Unterstützungsangebote es vor Ort gibt. Sie haben eine Idee für Ludwigsstadt: Sie sehen Potenzial in einem leerstehenden Gebäude oder früheren Geschäftsraum. Sie kennen Menschen, Kontakte oder Beispiele, die für eine neue Nutzung interessant sein könnten. Sie möchten eigene Erfahrungen, Ideen oder Anregungen einbringen. Das Gespräch mit den ImmoLotsen ist vertraulich und unverbindlich. Es geht vor allem darum, gemeinsam zu überlegen, welche Möglichkeiten bestehen und welcher nächste Schritt sinnvoll sein könnte.   Ihre ImmoLotsinnen und ImmoLotsen in Ludwigsstadt Für Ludwigsstadt stehen Ihnen folgende Immobilienlotsinnen und Immobilienlotsen als Ansprechpersonen zur Verfügung:   ImmoLotsin/-Lotse Telefon E-Mail Leonard Moser 09263-975595 0151 50781 441 moserleonard2005@gmail.com Alfred Donner 0175 4546 225 09263-1675 jennydonner@t-online.de Astrid Vetter 0171 8036 846 vetter.astrid@web.de Zitat der Lotsen: „Gemeinsam können wir dazu beitragen, bestehenden Wohnraum wieder mit Leben zu füllen und Ludwigsstadt als attraktiven Wohnort für kommende Generationen weiterzuentwickeln.“   Werden Sie Teil unseres ImmoLotsen-Teams Ludwigsstadt sucht weitere ImmoLotsinnen und ImmoLotsen – für die Stadt und ihre Ortsteile. Sie kommen gerne mit Menschen ins Gespräch und möchten sich für Wohnen, Leerstand und Ortsentwicklung in Ludwigsstadt engagieren? Dann sprechen Sie uns gerne an. Als ImmoLotsin oder -lotse werden Sie von der Stadt in Ihre Aufgabe eingeführt und laufend begleitet: Sie erhalten Informationen, Materialien und feste Ansprechpersonen für Ihre Fragen.Vorkenntnisse sind nicht erforderlich. Wichtig sind Ortskenntnis, Offenheit, Verlässlichkeit und Freude am Austausch. Ansprechpartnerin bei der Stadt Ludwigsstadt Nancy Rosenbusch Stadt Ludwigsstadt I Bauen & Planen Tel.: 09263-949 15 E-Mail: nancy.rosenbusch@ludwigsstadt.de Förderhinweis: Gefördert von: Die Initiative „ImmoLotsen“ wird im Rahmen des Projekts „Flächensparen im Landkreis Kronach“ durch KRONACH Creativ e.V. begleitet. Gefördert wird das Projekt durch das Bayerische Staatsministerium für Wirtschaft, Landesentwicklung und Energie sowie durch die Oberfrankenstiftung.