Flächenmanagement – Grundstücksbörse & Förderprogramm der Gemeinde Roggenburg für Baulücken und Leerstände

Ortskerne sind die Visitenkarte und der Lebensmittelpunkt unserer Dörfer. Bedingt durch gesellschaftliche Entwicklungen und die Auswirkungen des demographischen Wandels sind auch in unseren Ortsteilen immer mehr Leerstände zu verzeichnen. Dies führt zu Vernachlässigung von Eigentum und zur Beeinträchtigung des Ortsbildes. Hohe Kosten für Abbruch, Sanierung oder Umbau führen dazu, dass Gebäude im Ortskern nicht mehr genutzt werden.

Aber auch Lücken in der Bebauung werden nicht gefüllt. Die Eigentümer der Grundstücke haben eine überwiegend abwartende Haltung und sehen keinerlei Bedarf bzw. Anreiz die Baulücken an Bauwillige zu veräußern oder begründen die abwartende Haltung darin, dass Nachfahren ggf. in späteren Jahren eine Bebauung vornehmen könnten.

So stellt die Aktivierung dieser Flächen eine wichtige gemeindliche Aufgabe dar, um unsere Gemeinde, unsere Ortsteile vital und attraktiv zu halten. Neuausweisungen von Bauland und der Ausbau von Neubaugebieten am Ortsrand brauchen Zeit, wie wir aktuell an der langen Vorlaufzeit für das Baugebiet „Bollentenne West“ in Schießen sehen können. Bei der Aktivierung von Grundstücken im Herzen unserer Ortsteile dagegen wird die bestehende Infrastruktur genutzt und es besteht meist sofortiges Baurecht.

Bauen Familien hier bzw. aktivieren sie Leerstände so leisten sie einen entscheidenden Beitrag für lebendige Ortsmitten und sind damit ein Zugewinn für die örtliche Gemeinschaft.

1. Grundstücksbörse:

Seit Herbst 2024 haben wir aus diesem Grund auf unserer Homepage eine kostenlose Grundstücksbörse als Plattform für verkaufsbereite Grundstückseigentümer und Bauwillige eingestellt, d.h. bei konkretem Interesse von potentiellen Käufern wird über uns der Kontakt zwischen Veräußerer und Bauwerber hergestellt.

Leider nutzen diese Plattform bisher nur wenige Eigentümer. Aus diesem Grund möchten wir auf diese kostenlose Möglichkeit hinweisen, wie Sie Ihre Baulücke oder Ihren Leerstand zum Verkauf anbieten können.

Diese Grundstücksbörse, sowie das Formular zur Aufnahme in diese Liste finden Sie auf unserer Homepage unter:

https://www.roggenburg.de/bauen-gewerbe/bauplaetze-baugebiete/grundstuecksboerse  .

2.Förderprogramm Erstbauberatung

Im Rahmen der Förderung und Stärkung der Innenentwicklung gibt es seit Anfang 2025 ein kleines kommunales Förderprogramm für eine Erstbauberatung. Die Bauberatung durch eine Architektin oder einen Architekten richtet sich an Bau- bzw. Sanierungsinteressierte in der Gemeinde.

Folgende Inhalte sind im Rahmen der Bauberatung möglich: Klärung der Absichten der Antragstellenden, Betrachtung und Analyse der aktuellen baulichen Situation, Erarbeitung von Vorschlägen zur Umsetzung der Baumaßnahmen bzw. zur Nutzungs- und Umsetzungseignung unter Berücksichtigung von lokalen und regionalen Bauweisen, Erarbeitung eines Kostenrahmens, Hinweise zu Fördermöglichkeiten sowie zu denkmalschutzrechtlichen und energetischen Fragestellungen. Der Beratungsgutschein hat einen Wert von bis zu 600 € und entspricht damit einem Beratungsumfang von bis zu fünf Stunden.

Informationen zum Förderprogramm und den detaillierten Bedingungen, zu den beratenden Architekten und den Förderantrag finden Sie auf unserer Homepage unter

 https://www.roggenburg.de/bauen-gewerbe/innenentwicklung/erstbauberatung-foerderprogramm

Ansprechpartner für Grundstücksbörse & Förderprogramm:

Bauamt, Frau Annette Istl, Tel. 07300/969613, annette.istl@roggenburg.de